Sandwich panel menawarkan daya tahan hingga 30–50 tahun jika dirawat dengan benar. Kerusakan dini seperti korosi, delaminasi, atau kebocoran biasanya akibat kelalaian pemeliharaan. Artikel ini memandu jadwal perawatan sandwich panel, teknik pembersihan, inspeksi rutin, serta penanganan kerusakan kecil agar investasi tetap optimal.

Jadwal Perawatan Rutin

Lakukan pembersihan debu dan kotoran setiap bulan untuk mencegah penumpukan asam hujan. Inspeksi visual sambungan dan sealant setiap tiga bulan untuk mendeteksi retak dini. Pengecekan struktur dan screw setiap enam bulan untuk memastikan kekencangan. Audit profesional plus laporan setiap tahun untuk keperluan sertifikasi asuransi. Catat setiap aktivitas dalam logbook digital menggunakan aplikasi CMMS.

Teknik Pembersihan yang Aman

Gunakan kain microfiber, sikat nilon lembut, dan pressure washer di bawah 80 bar. Larutan pembersih berupa sabun netral dengan pH 6–8, hindari asam klorida atau soda kaustik. Bilas debu dengan air bersih dari atas ke bawah. Gosok ringan memanjang profil, bukan melingkar. Bilas hingga tidak ada busa. Keringkan dengan kain kering untuk mencegah water spot. Lakukan pembersihan khusus setelah hujan abu vulkanik atau di area industri setiap dua minggu. Jangan gunakan amplas atau solvent pada coating PVDF atau Polyester.

Inspeksi Visual dan Fungsional

Periksa skin untuk goresan lebih dari 5 mm, karat, atau chalking di mana lapisan cat memutih. Cek inti untuk tonjolan yang menandakan thermal bridge atau bau lembab yang mengindikasikan kebocoran. Amati sambungan untuk sealant retak, gap lebih dari 3 mm, atau korosi pada rivet. Pastikan screw tidak longgar dengan torque wrench 5 Nm. Gunakan drone termal untuk mendeteksi kondensasi pada sandwich panel cold room.

Penanganan Kerusakan Kecil

Untuk goresan skin kurang dari 10 cm, bersihkan area, amplas halus dengan P400, aplikasikan touch-up paint sesuai kode warna RAL, lalu lapisi clear coat anti-UV. Jika sealant rusak, kupas sealant lama dengan cutter, bersihkan debu, aplikasikan primer, isi ulang silicone neutral seperti Dow Corning 791, dan ratakan dengan spatula plastik 45 derajat. Panel bocor dengan inti basah memerlukan pemotongan area rusak 10 cm dari tepi, ganti dengan patch panel plus PU foam expander, sambung dengan H-connector dan sealant. Korosi lokal diatasi dengan mengikis karat hingga logam bersih, lapisi zinc-rich primer plus top coat, atau ganti panel jika korosi lebih dari 20 persen luas.

Baca juga: Proses Pembangunan Rumah Prefabrikasi: Dari Pabrik ke Lokasi

Perawatan Khusus Berdasarkan Lingkungan

Di pesisir dengan garam lebih dari 300 mg/m²/hari, cuci bulanan dan tambahkan lapisan anti-korosi setiap tiga tahun. Di industri kimia, gunakan sandwich panel dengan skin stainless 316L. Untuk cold storage minus 20 derajat Celsius, cek vapor barrier tahunan dan ganti desiccant silica gel.

Pencegahan Proaktif

Tambahkan coating nanoceramic atau PVDF 70 µm untuk sandwich panel eksterior. Pasang zinc strip di atap sebagai sacrificial anode untuk proteksi galvanik. Pastikan airflow lebih dari 0,5 m/s di belakang panel untuk mencegah kondensasi. Sertakan maintenance report dalam klaim asuransi force majeure.

Biaya Perawatan vs Penggantian

Perawatan tahunan berkisar Rp15.000–Rp25.000 per m² atau 0,5–1 persen nilai investasi. Penggantian panel mencapai Rp400.000–Rp600.000 per m². ROI perawatan menghemat 70 persen dibandingkan renovasi total.

Perawatan sandwich panel yang konsisten—dari pembersihan rutin, inspeksi dini, hingga perbaikan kecil—menjamin ketahanan jangka panjang dan performa optimal. Dengan investasi waktu kurang dari 1 jam per m² per tahun, sandwich panel tetap menjadi solusi konstruksi paling hemat dan andal untuk gudang, pabrik, hingga bangunan pintar.

Memiliki rencana untuk menggunakan bahan prefabrikasi untuk bangunan? Rencanakan pembangunan Anda bersama Sanwaprefab. Hubungi kami sekarang.