Bangunan modular atau rumah modular merupakan kebutuhan dasar yang perlu dimiliki oleh setiap individu. Namun untuk memenuhi kebutuhan dasar tersebut saat ini sudah cukup sulit dikarenakan harga dari hunian atau properti yang juga cukup mahal. Bahkan harganya bisa saja naik setiap harinya. Akibatnya Anda juga harus menyiapkan budget atau biaya yang banyak mungkin sekitar beberapa ratusan juta.

Akan tetapi masalah tersebut bisa Anda atasi jika menggunakan hunian dengan konsep prefabrikasi. Bahkan anggaran awal Anda bisa dipangkas hingga 50% dengan penggunaan hunian prefabrikasi ini. Material yang digunakan menjadikan biaya atau harga dari rumah prefabrikasi akan lebih terjangkau dibandingkan dengan harga rumah konvensional.

Hal ini dikarenakan material atau bahan-bahan untuk pembuatan bangunan modular prefab tersebut dibuat di pabrik secara masal atau dalam jumlah yang banyak sekaligus. Harga yang ditawarkan untuk rumah prefabrikasi bisa mulai puluhan juta saja. salah satu contohnya adalah rumah “Risha” yang merupakan rumah prefab dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.

Pembangunan rumah “Risha” ini sebenarnya menggunakan konsep knock down atau modular. Konsep ini akan menggabungkan panel beton dengan baut daripada menggunakan semen dan bata.

Dua material tersebut memiliki harga yang cukup terjangkau dibandingkan penggunaan bata dan semen. Selain itu penggunaannya juga tidak akan menimbulkan sisa bahan material bangunan yang bisa menjadi sampah lingkungan.

Baca juga: Bagaimana Proses Pembuatan Rumah Prefabrikasi?

Berapa harga bangunan modular?

Rumah modular tersebut dibangun dengan tipe 33. Untuk harga panelnya sendiri sekitar:

• Komponen P1 senilai Rp 90.000 per meter persegi.
• Komponen P2 senilai Rp 100.000 per meter persegi.
• Komponen P3 senilai Rp 110.000 per meter persegi.
• Panel kusen senilai Rp 50.000 per meter persegi dan
• Panel dinding senilai Rp 160.000 per meter persegi

Untuk pembangunan rumah Risha sendiri dibutuhkan modul dengan ukuran 3 x 3 m. Dalam setiap modulnya akan terdiri atas 24 komponen P3,8 buah komponen P2 dan 8 buah komponen P1.

Jika semua komponen tersebut dikalikan dengan masing-masing harga komponen per satuan meter perseginya maka jumlah biaya yang dibutuhkan untuk membangun bangunan modular instan tersebut hanya sekitar 4 jutaan saja. Selain itu juga ada rincian kebutuhan panel untuk rumah Risha 33 seperti:

• Panel struktur yang berisi komponen P1, P2, P3 dengan luas 142 m2.
• Panel kusen 44m2.
• Panel dinding 44m2.
• Pelengkap lainnya seperti kaca, atap, sanitasi dan lainnya.

Jika ditotal secara keseluruhan, maka biaya yang dibutuhkan untuk membangun bangunan modular untuk rumah yang utuh bisa sekitar 50 jutaan saja. Hal ini tentu saja akan lebih terjangkau dibandingkan biaya yang harus Anda keluarkan jika menggunakan rumah konvensional.

Memiliki rencana untuk menggunakan bahan prefabrikasi untuk bangunan? Rencanakan pembangunan Anda bersama Sanwaprefab. Hubungi kami sekarang.

 

Oleh: sanwaprefab.co.id