Bangunan modular merupakan gedung atau rumah yang proses konstruksinya memanfaatkan modul fabrikasi pabrik sebagai komponen utama. Teknik pembangunan ini sangat cepat karena kontraktor hanya perlu menyusun tiap rakitan modul mengikuti bentuk desain site bangunan.
Baca juga: 5 Keunggulan Modifikasi Portcabin/Portkabin/Portakem
Kelebihan bangunan modular
Sama seperti bangunan konvensional, gedung modular juga punya beberapa keunggulan yang membuatnya populer:
- Kuat Menahan Gempa
Mereka yang melihat gedung modular tanpa mengetahui bagaimana proses konstruksinya menilai bangunan ini sangat rapuh. Padahal gedung modular dibuat dengan sistem anti gempa di mana struktur bangunannya sengaja dibuat lebih ringan.
Tembok dan dinding yang ringan tidak akan mudah retak, rusak bahkan roboh akibat getaran gempa. Sebelum gedung modular dilepas untuk digunakan, pihak konstruksi akan memastikan konstruksinya benar-benar sesuai dan anti gempa.
- Lebih Ramah Lingkungan
Setiap komponen dirakit melalui proses modern menggunakan bahan ramah lingkungan. Jarang ditemukan limbah sisa material yang akan mengotori lingkungan. Semua material digunakan semaksimal mungkin.
Gedung atau rumah modular juga ditanamkan teknologi canggih yang meminimalisir penggunaan AC. Ruangan tetap sejuk dalam waktu yang lama meski AC sudah tidak dinyalakan.
- Harga Konstruksi Terjangkau
Kelebihan lain bangunan modular instan adalah harga konstruksinya lebih terjangkau dari bangunan konvensional. Material yang digunakan pembangunan rumah modular tidak begitu banyak, berbeda dengan rumah konvensional.
Sebagaimana materialnya, pemanfaatan jasa konstruksi juga bisa dipangkas dan disesuaikan dengan kebutuhan. Anda tidak perlu mempekerjakan banyak orang untuk menyelesaikan satu unit rumah modular.
- Bangunan Mudah dan Cepat Dikonstruksi
Salah satu alasan konstruksi modular banyak disukai karena proses pembangunannya yang sangat cepat. Contohnya pembuatan rumah sakit modular yang sudah semestinya selesai lebih cepat agar bisa lekas difungsionalkan.
Bila membangun rumah sakit konvensional, waktu pembangunan bisa sangat lama bahkan terbengkalai bila di tengah jalan modalnya kurang.
Kekurangan bangunan modular prefab
- Nilai Jual Kembali Relatif Rendah
Alasan utama sulit menjual bangunan prefab dengan harga mahal karena material pembangunannya bukan baja atau beton. Sebelum membangun rumah prefab, rencanakan segalanya termasuk bagaimana pemanfaatan rumah setelah tidak digunakan. Cari tahu informasi harga jual rumah atau gedung prefab di pasaran.
- Proses Pengiriman Terbatas
Beda dengan pembangunan rumah konvensional yang tiap materialnya bisa diangkut dengan mudah menuju lokasi pembangunan. Membangun gedung modular mengharuskan pabrik pembuatan modul untuk mengirimkan kerangka modular.
Proses ini memerlukan akses jalan yang sangat besar mengingat elemen konstruksi yang diangkut ukurannya cukup besar. Sayangnya tidak banyak jasa pengangkutan di Indonesia yang menerima pengangkutan modul konstruksi gedung atau rumah prefab.
Setelah mengetahui rentetan kelebihan dan kekurangan mengenai gedung modular. Menurut Anda bermanfaatkah membuat bangunan modular? Terlepas dari segala kekurangannya, pembuatan gedung prefab tetap mendapatkan apresiasi. Terutama oleh perusahaan swasta untuk pembangunan rumah dan kantor modular.
Memiliki rencana untuk menggunakan bahan prefabrikasi untuk bangunan? Rencanakan pembangunan Anda bersama Sanwaprefab. Hubungi kami sekarang.
Oleh: sanwaprefab.co.id